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商品訊息特點
破盤
▊類型：紀錄類
▊規格：DVD5
▊片數：1片裝
▊片長：約60分鐘
▊級別：普遍級
▊發 音：中文
▊字 幕：中文
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以往若談到全球房價高昂的地點，總會先想到英國倫敦或美國紐約，但最新調查顯示，如今全球房價前四貴的城市均落在亞洲，分別為中國香港、印度孟買、中國北京和上海。
牛津經濟學公司（Oxford Economics）檢視全球房價╱所得比的資料顯示，在上述四大城市的每戶家庭，得要等上超過30年，才能買得起一間面積90平方公尺（約27.225坪）的公寓。
然而，這四大城市的租金收益卻「相當低」，可能意指這些城市房產的價格「被高估」。這些城市租金收益率比2016年的10年期公債殖利率還低，情況和東京、雪梨、紐約和首爾不同。
不過，庫吉斯（Louis Kuijs）等經濟學家在報告中寫到：「我們預期亞洲未來幾年的房價漲勢將趨於溫和，某些城市甚至可能直線下滑。」
此外，若干地區房產供應日益增加、各地祭出打房措施，以及利率變動，均會使房價承受下滑壓力。
以長期來看，由於亞洲城市經濟日漸繁榮，加上人口結構的因素，意味許多大型亞洲城市的房產需求仍然強勁，特別是開發較低的經濟體，房價可望持續獲得撐持。不過，未來八年東京和首爾人口可能萎縮，將削減房產需求。
過去十年的低利率已助漲全球房價，美國和其他地區的利率上漲，可能推升房貸利率，從而扭轉這個趨勢。若美國聯準會（Fed）進一步升息，可能吸引資金回流美國，也影響亞洲房價。
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匯流新聞網記者/李彥瑾綜合報導
烏魚子是過年重要的年菜佳餚之一，不過因為天氣暖化影響，今年國內的烏魚子產量減少了兩成左右，結卵重量也普遍偏輕。業者表示，若氣溫持續維持偏高，可能會令烏魚子價格上漲，影響民眾採買烏魚子當年貨之意願。
雲林漁民指出，今年養殖的烏魚開始進入採收期，但受氣候異常、入冬氣溫仍偏高影響，烏魚結卵狀況不理想，平均卵量減少，往年7至8兩的烏魚子佔七成，但今年大多都是5兩、6兩，8兩以上的相對罕見。業者大嘆減產影響價格，今年價格恐怕會比去年更貴。
雲林區漁會推廣課主任蔡文東表示，氣溫偏高讓烏魚提早結卵，魚卵重量偏低，養殖戶反映烏魚卵減產二至三成，恐造成收入減少；漁會將在製程技術、產銷等方面協助養殖戶提升品質。口湖鄉農會推廣股長許榮林說，目前烏魚子價格不穩定，是否受暖冬影響仍有待觀察，如氣溫能逐漸下滑，烏魚子產量情況將會好轉，但若是持續高溫，恐怕就會影響產量和價格。
根據雲林區漁會網站的網購價格顯示，7兩重烏魚子每包售價2800元，5兩重每包2100元，5兩以下小烏魚子，每包1900元。
中央氣象局指出，受太平壓高壓影響，台灣11月平均高溫破記錄，北部高溫依舊有30度以上，但自21日開始，鋒面通過台灣，加上東北季風增強，全台將逐漸降溫。
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