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▊類型:紀錄類
▊規格:DVD5
▊片數:1片裝
▊片長:約60分鐘
▊級別:普遍級
▊發 音:中文
▊字 幕:中文
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以往若談到全球房價高昂的地點,總會先想到英國倫敦或美國紐約,但最新調查顯示,如今全球房價前四貴的城市均落在亞洲,分別為中國香港、印度孟買、中國北京和上海。
牛津經濟學公司(Oxford Economics)檢視全球房價╱所得比的資料顯示,在上述四大城市的每戶家庭,得要等上超過30年,才能買得起一間面積90平方公尺(約27.225坪)的公寓。
然而,這四大城市的租金收益卻「相當低」,可能意指這些城市房產的價格「被高估」。這些城市租金收益率比2016年的10年期公債殖利率還低,情況和東京、雪梨、紐約和首爾不同。
不過,庫吉斯(Louis Kuijs)等經濟學家在報告中寫到:「我們預期亞洲未來幾年的房價漲勢將趨於溫和,某些城市甚至可能直線下滑。」
此外,若干地區房產供應日益增加、各地祭出打房措施,以及利率變動,均會使房價承受下滑壓力。
以長期來看,由於亞洲城市經濟日漸繁榮,加上人口結構的因素,意味許多大型亞洲城市的房產需求仍然強勁,特別是開發較低的經濟體,房價可望持續獲得撐持。不過,未來八年東京和首爾人口可能萎縮,將削減房產需求。
過去十年的低利率已助漲全球房價,美國和其他地區的利率上漲,可能推升房貸利率,從而扭轉這個趨勢。若美國聯準會(Fed)進一步升息,可能吸引資金回流美國,也影響亞洲房價。
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匯流新聞網記者/李彥瑾綜合報導
烏魚子是過年重要的年菜佳餚之一,不過因為天氣暖化影響,今年國內的烏魚子產量減少了兩成左右,結卵重量也普遍偏輕。業者表示,若氣溫持續維持偏高,可能會令烏魚子價格上漲,影響民眾採買烏魚子當年貨之意願。
雲林漁民指出,今年養殖的烏魚開始進入採收期,但受氣候異常、入冬氣溫仍偏高影響,烏魚結卵狀況不理想,平均卵量減少,往年7至8兩的烏魚子佔七成,但今年大多都是5兩、6兩,8兩以上的相對罕見。業者大嘆減產影響價格,今年價格恐怕會比去年更貴。
雲林區漁會推廣課主任蔡文東表示,氣溫偏高讓烏魚提早結卵,魚卵重量偏低,養殖戶反映烏魚卵減產二至三成,恐造成收入減少;漁會將在製程技術、產銷等方面協助養殖戶提升品質。口湖鄉農會推廣股長許榮林說,目前烏魚子價格不穩定,是否受暖冬影響仍有待觀察,如氣溫能逐漸下滑,烏魚子產量情況將會好轉,但若是持續高溫,恐怕就會影響產量和價格。
根據雲林區漁會網站的網購價格顯示,7兩重烏魚子每包售價2800元,5兩重每包2100元,5兩以下小烏魚子,每包1900元。
中央氣象局指出,受太平壓高壓影響,台灣11月平均高溫破記錄,北部高溫依舊有30度以上,但自21日開始,鋒面通過台灣,加上東北季風增強,全台將逐漸降溫。
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